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Alycia Dethelot Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

Cachan (94230)
575 000 € Référence 395

A propos de ce bien

Nouveauté , Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE, vous propose une maison de 5 pièces de 120m² utile et 111m² habitable sur les hauteurs du quartier recherché du 'COTEAU' à Cachan. Magnifique vue panoramique, à seulement quelques pas de l'arrêt de bus '186' direction PORTE D'ITALIE en 20 minutes, à 10 minutes à pied de la future ligne du métro 14 et 15 arrêt 'INSTITUT GUSTAVE ROUSSY' mise en service Décembre 2024. Elle est composée : Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards aménagés desservant 2 chambres , un bureau, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage, un pallier desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique , un coin cuisine ouvert et aménagé, 2 chambres avec accès balcon, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur , un jardin joliment arboré , une serre, une allée permettant le stationnement de 4 véhicules. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les points forts : Bonne emplacement, Future Metro 14 et 15 accessible à pied, Sectorisation Ecole du Coteau et Collège Paul Bert, Triple Exposition Sud/Est/Ouest, Lumineuse, Calme, jardin agréable. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 111 m²
  • terrain 259 m²
  • séjour 22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue Panoramique
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 558 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.05 %

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