Alycia Dethelot Négociatrice

Télécharger la fiche

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 99.7 m²

L'Haÿ-les-Roses (94240)

349 000 € Référence 509

A propos de ce bien

Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE vous propose en plein coeur de L'HAY-LES-ROSES, un appartement 5 pièces de 99,70m².

Idéalement situé à 15 minutes à pied de la ligne de métro 14 "L'HAY LES ROSES" vous permettant de rejoindre en direct le cœur de Paris en 14 minutes.

Cet appartement de type 5 a été ingénieusement reconfiguré en deux entités distinctes, offrant une opportunité unique aussi bien pour une famille, un investisseur, ou un usage mixte.

Situé au 10e étage avec ascenseur d'une résidence arborée, calme et sécurisée avec gardien, l'appartement a fait l'objet d'un remendissionnement intérieur avec la création d'un dégagement commun desservant deux portes d'entrée indépendantes, permettant aujourd'hui :

- Un appartement de type 3 composé d'une entrée avec rangemements, d'un séjour avec coin salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.

- Un appartement de type 2 composé d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec ses WC.

Chaque lot bénéficie de son accès privatif, garantissant une parfaite indépendance des espaces

Possibilité de conserver la configuration actuelle ou de réunifier facilement l'ensemble en un grand T5.

Chauffage en géothermie, isolé par l'extérieure.

Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol viennent compléter le bien.

Charges annuelles : 5 600€

Taxe foncières : 3 000€

Caractéristiques de ce bien

Surface 99,70 m²
carrez 99,70 m²
séjour 25,65 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (géothermie)
exposition Nord
10ème étage
12 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Charges 500 €

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 900

Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires