Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s)

Cachan (94230)

2 350 € CC* * Charges comprises Référence 497

A propos de ce bien

Votre agence L’ÉTUDE DU PATRIMOINE vous propose à la location cette charmante maison entièrement meublée de 4 pièces, idéalement située boulevard de la Vanne, dans le secteur très recherché du Coteau.

Au calme et à l’abri des regards, cette maison traversante EST-OUEST bénéficie d’une belle luminosité et d'une belle hauteur sous plafond.

Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d’un dégagement desservant trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Vous profiterez également de deux belles terrasses, l’une à l’avant de 10 m² et l’autre à l’arrière de 25 m², ainsi que d’un jardin partagé arboré avec mobilier extérieur.

Équipements :

Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
Ballon d’eau chaude individuel
Maison entièrement meublée et équipée

Les atouts :

Jolie maison, décorée avec goût
Secteur recherché du Coteau
Sectorisation écoles maternelle et primaire du Coteau, collège Paul Bert
Centre-ville accessible en 7 minutes à pied
À 15 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan, de la ligne 14 Institut Gustave Roussy et du futur métro ligne 15 du Grand Paris
Possibilité de louer la maison pour une famille ou en colocation

Loyer : 2 350 € CC / mois, dont 150 € de provisions sur charges comprenant l’eau chaude, l’eau froide, l’électricité et la TEOM.

Caractéristiques de ce bien

carrez 91,87 m²
terrain 607 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 350 €

Honoraires TTC charge locataire 1 059,40 €

Dont état des lieux 212,16 €

Dépôt de garantie TTC 4 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 150 €