Amel OURAGHI Négociatrice

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Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.78 m²

Cachan (94230)

2 230 € CC* * Charges comprises Référence 514

A propos de ce bien

Nouveauté ! Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE vous propose à la location rue Gabriel Péri, un magnifique et lumineux duplex non meublé d'une surface de 88,78m² avec terrasses en Roof Top et vue panoramique, situé dans le secteur du COTEAU.

A 10 minutes à pied du centre ville, des commerces, des écoles et des commodités. A proximité du métro ligne 14, et future ligne 15 arrêt "GUSTAVE ROUSSY" , du bus 186 direction porte d'Italie en moins de 20 Minutes.

Situé au 2 et 3e étage d'une copropriété récente bien entretenue et sécurisée, au premier niveau vous trouverez une entrée avec placard desservant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon, une salle d'eau et WC séparé. Le deuxième niveau se compose d'un dégagement desservant 3 chambre qui donnent accès à une terrasse de 7,19m², d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde terrasse de 15,77m² et Jardin de 36.36m².

Un emplacement de voiture double en sous-sol vient compléter ce bien.

L'apppartement est situé au dernier étage il bénéficie d'une terrasse en Roof Top avec une belle vue panoramique sur la Ville de Cachan.

Ecole primaire de secteur "GROUPE SCOLAIRE DES COTEAUX et college "PAUL BERT".

Honoraires de location de 1 331,70€ TTC à la charge du locataire pour la réalisation des prestations suivants : visites, constitution de dossier, frais de rédaction de bail, état des lieux.

Dépôt de garantie, à verser par le locataire correspond à 1 mois de loyer HC soit 2 000€.

Caractéristiques de ce bien

Surface 88,78 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 niveau(x)
2ème étage
ascenseur
balcon
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 230 €

Honoraires TTC charge locataire 1 331,70 €

Dont état des lieux 266,34 €

Dépôt de garantie TTC 2 000 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 230 €